Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi, Ortahisar ilçesi Cumhuriyet Mahallesi hudutlarında bulunan ve Karagöz Meydanı adıyla bilinen kentsel düzenleme projesindeki mülkiyet dağılımı ile bağımsız bölümlerin satışına dair komisyon raporunu görüştü. 201 ada 88 parseldeki yapının akıbetini netleştiren düzenleme meclis üyelerince kabul edildi.
İlgili Belediye Kanunu maddeleri doğrultusunda şekillenen kararla beraber, projede inşaatı süren alanlar kat irtifakı kurularak elden çıkarılacak. Sürecin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde işletileceği, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip eksperlerin yapacağı kıymet takdirlerinin akabinde belediye encümeni aracılığıyla açık artırma usulüyle neticelendirileceği kaydedildi.
Otopark ve Sanat Galerisi Belediyede Kaldı
Meclis kararındaki en belirgin ayrıntı, projenin fonksiyonel merkezleri sayılan otopark ile sanat galerisinin satış listesi haricinde tutulması oldu. Yapıda yer alan 56 adet bağımsız birimden, boyutları 20 ile 40 metrekare aralığında değişen 42 dükkan ve 12 ofis satışa çıkarılacak. Kentin park gereksinimini karşılamak maksadıyla zemin altına 5 kat inilerek tasarlanan yaklaşık 14 bin metrekarelik dev otopark ve yaklaşık 500 metrekarelik sanat galerisi ise belediye mülkiyetinde kalarak kurumca işletilecek.
Konuya dair değerlendirmelerde bulunan Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, bahse konu alanların kurum bünyesinde muhafaza edilmesini stratejik bir adım olarak nitelendirdi. İdarelerin geçici ancak kamu kurumlarının kalıcı olduğunu söyleyen Genç, meydan civarında böylesi geniş bir otopark oluşturmanın imkansızlığına dikkat çekerek tesisin hem düzen sağlayacağını hem de kuruma düzenli gelir getireceğini aktardı. Kültür ve sanat merkezinin de kamusal niteliğinin korunacağını sözlerine ekledi.
Finansal Şartlar ve Kent Silueti
Görüşmeler esnasında söz alan YENİ Parti Grup Başkanvekili Cüneyt Zorlu, kuşbakışı fotoğraflar incelendiğinde yapının klasik bir meydan hissiyatı sunmaktan ziyade yoğun bir inşaata dönüştüğünü savundu. Ticari alanların ağırlık kazanmasını eleştiren Zorlu, hedeflenen meydan kurgusundan sapılarak müteahhit mantığıyla bir bina üretildiğini ve sahanın artık klasik bir meydan sayılamayacağını söyledi.
Eleştirilere teknik ve mali gerekçelerle yanıt veren Başkan Ahmet Metin Genç, meydanı genişletme fikrini evvelce incelediklerini belirtti. Ön cephedeki binaların kaldırılarak açık sahanın büyütülmesi ihtimaline baktıklarını anlatan Genç, Uzun Sokak ve müze aksının entegrasyonu aşamasında yüksek kamulaştırma bedelleri ödendiğini, bunun da belediye bütçesine ağır bir yük bindirdiğini bildirdi. Taban alanını küçültüp kat adedini artırmanın silueti bozacağını belirten Genç, yalnızca boş bir meydanla sürecin yürütülemeyeceğini ve bu değerli ticari odakta kamu faydasına ekonomik kaynak oluşturulması gerektiğini kaydetti.
Kıymet tespitinin SPK lisanslı uzmanlarca yapılacağını ve ihale bedellerinin bu raporlarla şekilleneceğini aktaran Genç'in izahatı sonrasında, bölümlerin ayrı veya toplu satışına imkan tanıyan teklif mecliste oy birliğiyle kabul gördü.