TOKİ, 5-6 Kasım tarihlerinde 61 ilde satışa çıkaracağı 725 arsa arasında, Trabzon’un Ortahisar ilçesi Kaymaklı Mahallesi’ndeki 23 bin 12 metrekarelik arsaya da yer verdi. Arsanın açık artırma bedeli 430 milyon TL olarak belirlendi. Taşınmazın, Ortahisar Belediyesi’nin TOKİ’ye devrettiği arsa olduğu tahmin ediliyor.
Arsanın belediyeden devri
Ortahisar Belediyesi, Pazarkapı Kentsel Dönüşüm Projesi nedeniyle TOKİ’ye yaklaşık 273 milyon TL borçlanmıştı. O dönemde borca günlük 179 bin TL faiz işlediği açıklanmıştı. Belediye, faiz yükünden kurtulmak amacıyla Kaymaklı’daki 23 bin 12 metrekarelik arsasını yapılan anlaşma kapsamında 300 milyon TL bedelle TOKİ’ye devretmişti.
Devir işleminin üzerinden henüz bir yıl geçmeden aynı mahallede, aynı büyüklükteki arsanın TOKİ’nin satış listesinde 430 milyon TL bedelle yer alması, iki tutar arasında 130 milyon TL fark oluşturuyor. Kaynakta, satışa çıkarılan taşınmazın belediyeden devralınan arsa olduğu kesin değil; eşleşme, konum ve yüzölçümü bilgilerine dayanarak tahmin ediliyor.
Satış koşulları ve borç faizi
TOKİ, arsayı yüzde 25 peşinat ve kalan tutar için 48 ay vade koşuluyla satışa sunuyor. Belediye ise devir sırasında 300 milyon TL’yi peşin almış, bu tutarın 273 milyon TL’lik kısmını borcuna yönlendirmişti. Arsa satılmasaydı belediyenin borcuna günlük 179 bin TL faiz işlemeyi sürdürecekti.
Satış bedelinin vadeli olması, iki tutar karşılaştırılırken dikkate alınması gereken bir unsur olarak aktarılıyor. Ayrıca kaynakta, enflasyon değerlemesi nedeniyle fiyatların aylık dönemde dahi artabildiği ve TOKİ’nin satış için acil bir durumu bulunmadığı belirtiliyor.